楼市降温房产成交时间变长却对刚需有三大好处
1、市场议价空间变大。房产成交时间变长,卖方会变得更着急,因为不管是开发商还是投资者,持有房产都需要付出成本,而且在楼市变得冷清之后房产持有成本还有增加的趋势。就拿投资者来说吧,投资者买房不可能是全款购买,大部分时候都是向银行借款加杠杆买房,这就需要每个月按时偿还银行贷款,在现在房贷利率不断上涨的背景下投资者每个月的压力肯定越来越大。而且持有房产还要缴纳物业费、采暖费等额外费用,所以对于投资者来说,房子持有时间越长付出成本就越高,还一个月贷款跟还两个月贷款付出的利息都一样吗?因此,为了尽快卖掉房子投资者肯定会不断降低自己的盈利期望,所以这个时候购房者去买房就能获得巨大议价空间,以前100万的房子现在也许能砍价砍到90万,实际上现在很多投资者为了快速卖出房子都开始主动降价了。
2、市场可选房源变多。前段时间楼市里经常能看到某某城市二手房挂牌房源数量创新高的新闻,这其实也是楼市成交时间变长带来的结果之一,举个例子,以前市场一共有100套房子,每天会增加10套但也会卖出10套,这样市场房源总量就会保持在100套。但现在房子成交时间变长,假如2天才能卖出10套房子,但2天却增加了20套房子,市场上的房源总量就会变成110套,增加了10套,所以市场上的房源数量才会越来越多。不过这对购房者来说却是一个好消息,因为这样一来购房者能选择的房子就变多了,以前房子卖得快,购房者往往还没注意到这套房子,结果就卖出去了,现在房子卖得慢了,遇见合适房子的可能性就变大了。
3、购房情绪降温。房子是用来住的不是用来炒的,但在楼市行情火热的时候购房者哪有时间去考虑自己是不是真的需要住房,稍微一犹豫房子就没了,所以这个时候购房者都相当不冷静。但如果房产成交时间变长,房子不会一出现就被卖出去了,购房者就能有充足时间考虑自己的需求,购房情绪降温了,到时候没有居住需求的购房者就可以不用买房,就算有需求的购房者也可以少花一部分冤枉钱。
问答推荐:
什么动漫里有路西法
圣斗士星矢,最终圣战的战士们是明比正行导演菅良幸编剧车田正美原作的日本动漫,讲述了希望的勇者将企图 * 人类毁灭宇宙的魔王...天若有情的演员
天若有情由胡意涓执导,车仁表董洁陈孝萱六月黄志玮领衔主演,是杭州金视传媒有限公司出品的都市情感剧。该剧讲述了季冬阳受好朋...西瓜带把的甜还是不带把的甜
带把的甜,西瓜的糖分和营养进入到瓜里面,最先接触到的是带把的那一半。挑选西瓜时,要注意看颜色,黄色那半紧贴泥土,没有晒太...注册会计师应当如何避免法律诉讼
注册会计师应当严格遵循职业规范和专业标准要求,要遵循独立客观公正的原则,以较强的职业判断力来避免法律诉讼。注册会计师避免...a1863苹果8是什么版本
就是苹果的版本。是苹果公司开发开发和销售的第代手机。于年月日凌晨在北京苹果考尔德的史蒂夫乔布斯剧院正式发布。年月日,苹果...美瞳怎么开瓶
方法如下要以开启标记的反方向开启包装瓶,由于铝条破损后比较坚硬锋利,开启时一定要注意双手安全,如果遇到难开启的盖子时,求...煮甜汤的正确方法
首先银耳提前用冷水浸泡分钟后剪去根蒂,并撕成小朵。雪梨洗净去皮,去核切成小块枸杞洗净。将雪梨块和银耳,枸杞放入锅中,倒入...qq日迹怎么关注明星
删除空间日志的方法如下登录自己的,点击如图所示的空间图标跟着点击如图所示的日志选项找到目标日志,点击编辑旁边向下的箭头,...去技校读电子商务专业学的是什么
主要课程电子商务概论电子商务实验网络营销电子商务信息安全电子商务法物流与配送管理联锁与超市经营管理市场营销原理与实务服务...勤政亲贤是哪个皇帝写的
勤政亲贤是雍正皇帝写的,即爱新觉罗胤禛。此幅雍正御笔的勤政亲贤匾位于养心殿西暖阁中,体现了雍正一生都对自己严格要求,严于...清明古诗带拼音版
清明,清明节雨纷纷,,路上行人欲断魂。,借问酒家何处有,,牧童遥指杏花村。清明夜,好风胧月清明夜,。碧砌红轩刺史家。,独...芥菜煲汤怎么做
材料芥菜适量,蛤蜊适量,姜适量,盐适量,香油适量。芥菜清洗干净备用。蛤蜊用尖刀分开壳,清洗干净把蛤蜊肉刮切到另一边备用。...如何删除新浪微博相册图片
首先在电脑上打开新浪微博,输入微博帐号进行登录进入微博主页后,先点击进入我的相册,然后再点击相册专辑进入到微相册主页,如...古代的辽人是不是现在的东北人
年,辽太祖耶律阿保机正式建国称帝,成为辽政权的创始人,国号契丹,定都上京临潢府今内蒙古赤峰市巴林左旗南波罗城。年,辽太宗...之在第三个成语有哪些
第三个字是之的成语有井底之蛙无价之宝燃眉之急切肤之痛神来之笔不速之客君子之交用武之地缓兵之计一技之长普天之下莫逆之交天府...