定购协议书是什么
订购协议书也就是房屋买卖合同,如果订购协议书已经具备了商品房买卖合同的基本内容,比如双方当事人的姓名或名称,商品房的基本情况,总价或单价,付款时间,方式,支付条件以及日期,同时出卖人已经按照约定收了购房款,则订购协议书就已经具有了商品房买卖合同的性质;如果订购协议书只是明确约定了将来要签约正式合同的,则属于商品预约合同,商品预约合同就是用来约束双方将来签订商品房买卖合同,至于房屋的交付款约定可以再进行另外协商。综上所述,认购协议书并不是正式的商品房买卖合同,只是一个协议,上面有约定何时交首付,何时签订正式的购房合同。
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