二次抵押贷款是什么意思
当我们突然需要大量资金的时候,有可能会将房子进行二次抵押。那么,到底二次抵押贷款是什么意思呢?接下来,且听细细说来。
银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物进行再次抵押,从特定放款人处获得所需的贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
比如,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,就可再次抵押。
二次抵押属于余额抵押。依照物权法的规定,在一次抵押之后,若房产价值上还有剩余的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
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