单位福利分房如何过户

单位分得福利房，只能本单位内部职工之间，通过单位房管部门，申请办理该住房过户手续，不对外部人员办理。或有房主和单位协议买断产权，缴纳契税，土地出让金等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，就可自由过户住房。单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进hang6房产交易的时候，需要向单位申请进hang6房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进hang6房产交易。单位房进hang6房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进hang6房产交易的。单位房进hang6房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的单位房进hang6房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进hang6房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进hang6房产交易