公积金二手房贷款是先过户还是先办理贷款

公积金贷款规定先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。房屋过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过之后，才会签署贷款合同从而放款。因此用户申请公积金贷款，如果不能顺利过户，那么公积金贷款大概率会申请失败。

二手房过户注意事项有哪些

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。