中国独有的公摊面积为什么还不取消 为什么国外没有公摊

老百姓苦公摊面积久矣，这个概念最初是从香港来的，但香港十年前就已经取消了，那么，中国独有的公摊面积为什么还不取消？为什么国外没有公摊？下面小编就带来介绍。

中国独有的公摊面积为什么还不取消

要知道，“公摊面积”在全世界只有中国才有，连“发明”这个概念的中国香港地区也都在十年前取消了，可我们仍在使用“公摊面积”，这到底是为什么呢?

公摊面积这个概念在2013年的香港就已经出现了，香港的房屋销售面积就是由套内面积加公摊面积形成的，同时国内也是沿用至今，但如果你有了解国外的房屋销售信息的话，你就会发现国外并没有公摊面积一说，对此很多人表示十分羡慕，这也让那些想要买房的人更加希望国家能chu3台相关政策取消公摊面积。

近年来，中央以及地方也在尝试提出取消“公摊面积”的征求意见或提议，多位人大代表亦有提出“取消公摊”的议案，然而至今相关征求意见或提议未在全国落实。

业内专家指出，取消“公摊面积”可能存在利益冲突与监管政策的问题。在政策层面，取消“公摊面积”涉及住房和城乡建设领域的政策调整和制度改革，需要各级政府的支持和推动。然而，政府推动这一改革涉及土地财政收益，出手积极性不高。

想要说的是，即便取消“公摊面积”还不能全面实施，但chu3台规定出售的房屋清楚标明“套内面积”和“建筑面积”，让老百姓买房明明白白，这个不过分吧?

为什么国外没有公摊

国外并没有“公摊面积”这个概念，大部分国家买房子是按套购买的，不是按平米。也有国家按照实际使用面积计算，以欧美为例，买卖双方先确定建房图纸，卧室、客厅、厨房、阳台等都清楚地标出位置和面积，建筑商必须按图施工，如使用面积有出入会受到监管部门严惩。

公摊对购房者有什么影响？

增加购房成本。购房者需要为自己无法使用的面积付出相同的价格，相当于白白损失了一部分钱。

减少实际居住空间。购房者实际拥有的套内使用面积会比建筑面积少很多，可能会影响居住舒适度和生活品质。

承担额外费用。购房者需要为公摊面积缴纳物业费、暖气费等相关费用，而这些费用并没有给购房者带来实际的服务和效益。