1、申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日...

买房子的公摊面积是指电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公摊面积计算公式为：分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系...

交了契税的房子开发商不可以抵押出去。交了契税的房子一般是已经卖出去的房子，产权属于购房者，开发商不再拥有房子的所有权，所以这类房子也是不能再抵押出去的。但购房者如果自己需要贷款的话，是可以将自己的房子...

二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，...

小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家...

房价上涨卖家不想卖房了不能够解除合同，如果卖方执意要单方面解除合同的，则属于违约行为，需要承担违约责任。买方能够按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;或者要求卖...

首套房贷款申请商贷还是公积金贷款好取决于客户的自身需求，这两种贷款方式各有优势。1、从贷款利率考虑：公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为...

住宅土地70年产权到期后产权不会作废。《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属，这...

1、在我国，公租房是只租不卖的，当然了承租人在租满5年之后，经政府批准是可以买卖。公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。2、租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，...

1、杂物：家里的地漏堵住了很有可能是由于一些碎小的杂物掉进地漏中导致地漏堵住，从而致使污水无法正常排出。像厨房地漏堵了就有可能是厨房中的一些食物残渣导致地漏堵塞；而卫生间的地漏堵了最大的可能就是由于我...

1、色彩可以使用淡冷色，因为淡冷色的反光感和亮度要超过白色本身。2、使用高光涂料。3、家具尽可能使用枫木等淡色。4、在不破坏结构的情况下，对于窗体适当放大。5、对于一些可以改变的管线我们可以先做预设，...

1、米汤、面汤去污法：可用黏稠的米汤涂在瓷砖上的油污上，待米汤凝结干燥后，用木筷或塑料片轻刮，油污就会随米汤一起除去。此法简单省事，对于清除瓷砖上顽固油污效果显 著，但日常的米汤不易保留，不比其他方法...

1、消毒柜应安装在平稳牢固，且便于日常的操作及保养的地方，若表面不平会造成柜门的歪斜和错位。建议安装在地柜或者高柜中部。2、安装前必须检查安装部位的强度，要选择承重能力强的橱柜位置，避免机器掉落，造成...

1、利用水泥砂浆水泥砂浆或豆石混凝土铺平坡度。诀窍是：地漏附近坡度大，门口附近坡度小。2、利用管根密封膏封严管线，管线要穿透楼板根部。刷防水涂料时可以贴1-2层玻璃丝布加强防水性。3、墙壁表面打磨成干...

1、全屋热水，现在一般都用空气能热水，装修时布好热水管，一个点一个点地串过去，到最后绕回热水器，上面再装个带遥或其他控制方式的回水泵，用水前按一下遥控，水泵把管里冷了的水抽回水箱，一打开龙头就有热水，...

1、望儿山有慈母像、拜母亭、步母石、哺乳轩、望儿塔、拜母祠、报母泉、母恩池、念母祠、仙人桥、望儿山庄、母子桥、母爱界、风范园等十余处以母爱为主题的景观。至今，望儿山修建的慈母馆是我国唯一的母亲纪念馆，...

1、购房协议有法律效力。2、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违...

1、确定装修材料预算。首先制定一份基础装修内容，然后与家庭成员协商至达成一致，比如衣柜是定制还是买整体衣柜，地板用什么材料等。之后到建材市场去摸底，比如墙面用的涂料、瓷砖，厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品...

1、第一项付款：定金。付款时间：买卖双方达成买房事实。定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，一般在2万到5万之间，以此作为购买此...

1、不同的中国结款式适合不同的人，以及挂放的位置也是不同的。根据中国结的寓意来装饰房间，小一点的中国结一般可以挂在门上，大一点的房子，就可以放在显眼的地方。这样可以化煞气，找来吉祥。2、中国结寓意吉祥...