女子买房9年还未封顶 买期房要注意什么问题

近日，四川达州的冯女士反映，她在老家赵家镇购买了一套新房，至今已有9年还未封顶。每次过年回家，一家人都不得不借住在亲戚家。

根据冯女士提供的购房合同显示，她所购买的房屋三室两厅两卫，共102平方米，每平方米价格1550元，购房款158100元，她选择的是分期付款。合同显示，房屋定于2015年1月30日交付。目前，购房款差不多已付完。但如今距交房时间已过去8年，他们仍无法入住。

能够看到的是，房屋框架结构已建好，但未封顶。当地政府发布公告表示，该项目主体未封顶，不符合入住必要条件，存在严重安全隐患。

冯女士表示，房屋无法装修入住，她想要回购房款，又无法联系上开发商。对于此事，达州市达川区赵家镇政府一名负责人表示，2月1日，“开发商”肖某某已和他取得联系，表示将在正月十五之后回达州处理此事。

买期房要注意什么问题

我们平时所说的购买“期房”，实际上就是指商品房预售。商品房预售是与现房销售相区别的一个概念，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋价款的行为。期房的售价一般来说比现房的售价要低，较现房而言，购买人承担的风险较大。因此，在现实生活中，房屋买卖中出现问题最多的就是期房买卖。

具体来说，期房的买卖主要存在以下几个方面的问题：

第一，逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延，甚至直接烂尾。

第二，房屋质量出现问题。房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的，比如了解开发商以前开发过的房产质量。

第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。