商业贷款第几年提前还贷划算

商业贷款在贷款后的第二年提前还贷划算。因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低，也就是贷款第二年内还款比较适合。商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后，若是有闲置资金一般是越早还越有利。如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话就不合适了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还款人可以催告借款人在合理期限内返还。

商业贷款的还款方式有哪些

1、等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2、等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3、先息后本法(又称期末清偿法)，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。

4、等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

5、等额累进还款法：与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”。

6、组合还款法：是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

商业贷款还款结束后还需要做什么

一、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

二、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

三、向开发商办理押金的退还手续。

四、办理完抵押权注销手续后，把银行的证明原件、他项权证等交给借款人。