中小企业不动产进行典当的作用有哪些

说起典当，也许很多人的印象还停留在传统的当铺上。实际上，典当 行业一直对我国以银行为主的主流融资市场进行了有益补充。截至2012年6 月底，全国共有典当企业6 078家，从业人员4。8万人，上半年实现典当总额 1481亿元，实现利润总额18。

3亿元，典当行业在满足企业融资需求、便利居 民生活等方面发挥了重要作用。一般情况下，不动产是中小企业的最重要的资产，如果能盘活这部分资 产，让不动产动起来，能极大地拓宽企业的融资途径。目前，不动产典当 也是典当行业占用资金最多的业务，是典当行比较愿意接受的业务。

不动产典 当是指出典人把不动产，如土地、房屋等移交典当行作抵押，从典当行借回一 定款项，在约定期限内归还借款，典当行交还不动产的法律行为。不动产典当 主要分为房地产典当、土地使用权典当和林权典当。房产典当融资也可以称作房产典当，是典当公司针对已取得《房屋所有权 证》的客户推出的个人融资业务。

借款人只需将自己名下的房产经过评估，到 相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它 是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典 当行等有实力的典当行相继开设。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发 展，房产典当已经成为典当行业内标准的经营业务。

房地产设典的权利为房屋所有权。设典时承典人可以占有、使用房屋，也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。 设典时一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从而赎回 出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所 有权。