不通过中介买二手房注意事项和手续

1、提供证件。要求卖方提供有效合法的证明，包括身份证、产权书、资格证件以及其它材料。2、签订买卖契约。买卖双方协商房屋的位置、产权状况和最后的成交价格，达成协议并签订正式契约。3、提交申请接受审查。买卖双方要向当地房地产管理部部门提出申请手续后等待审查产权，若不合格则不能进行交易。4、缴纳税费。5、办理产权过户手续。