共同买房的两个人必须要是夫妻吗 出资比例怎么算

买房对于很多人来说都是一件梦寐以求的事情，因为买房不是一件容易事，特别是通过按揭的方式买房，需要符合的条件很多，所以大家都想共同买房。那么，共同买房的两个人必须要是夫妻吗？

房屋买卖 按照相关规定，共同买房没有要求两个人必须是夫妻，家人或者朋友也可以共同买房。也就是说，除了夫妻以外，可以与男女朋友或者兄弟姐妹、朋友等共同买房。

至于共同买房出资比例计算方式，通常比例是按照共有人出资额度除以支出的总房款额度进行计算。比如一套100万的房子，共同买房人A出资40万，B出资60万的话，A占房屋产权40%，B占60%。