一手房购房手续流程有哪些

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买能力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层以及朝向等方面的考虑。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会，还有一些正规有品牌的中介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

3、在相对专业的经纪人带领下，对要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入和售房人实质性接触的谈判阶段。住宅在线提醒大家谈判签订买卖合同这一环节是购房过程重要环节，买卖双方有必要还是把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键的条款。