loft四十年产权到期了怎么办 公寓40年后产权归谁

loft四十年产权到期后国家不会直接收回土地，是可以进行续费的，但如果国家有规划的话，那就会进行回收，这个时候也会给予一定的赔偿，不会直接把土地回收的，这点大家不用太担心。

loft四十年产权到期了怎么办

Loft的40年产权到期，可以自动续期。土地使用权届满前，土地使用者可以申请续期。续期获准的，可以重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理相应的土地登记手续。

法律没有规定费用的支付。如果国家没有其他计划，业主只需更新土地出让金，即可继续使用。虽然该公寓的产权只有40年，但如果该公寓位于没有拆迁计划的地段并且可以继续居住，那么我们可以继续使用它。由业主共同申请，部分地区可继续自主续期土地出让金。

土地出让金的价格也远低于同类土地出让金，而且土地出让金一次交20年，即公寓续约后可再使用20年，如果公寓地块有其他规划用途，必须收回，基本以货币补偿或产权调换的方式进行，具体数额或措施，具体数额或措施由当地政府根据政策协商调整。

公寓40年后产权归谁

1. 40年的公寓使用权

这里的许多人误解了 40 年的权利。这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房屋的产权。如果你买的是一套40年的房子，那说明你有房子的房产证，还有土地使用年限是40年，因为土地是国家所有的，不是个人所有。所以，40年后，公寓的产权还是属于你的。我们买房子的时候已经拿到了房子的房产证，证明房子是我们的，但是土地使用权已经过期了。

2.遇到拆迁

如果土地使用期限已过，我们将继续缴纳土地使用费，但由于国家规划和经济发展的需要，房屋需要拆迁重新规划，那么我们不这个时候就不用担心了，因为40年后，房子的产权还是属于我们的，国家会给我们3倍的拆迁补偿金。

为什么那么多人不喜欢公寓

产权年限短 而且不能落户 孩子也不能就近入学 水电费贵 而且不接天然气 做饭电磁炉或者卡式炉 卖公寓费税费太高了 一般赔钱都卖不出去 而且公寓装修一点都不便宜 比小户型费用高得多 但是公寓便宜 一般是繁华地段 优缺点自己取舍吧