为什么两梯两户的房特别少

因为大多两梯两户的房子位于高档小区，不但价格昂贵，而且房子的公摊面积大，对于刚需者来说不划算。其次每户人家配用一个楼梯，显得奢侈，造成资源浪费，最后两梯两户，住户承担的公摊费用较高，且比两梯两户的得房率低。

两梯两户和两梯四户的房子，从公摊的角度来说差距就是很大的。两梯两户和两梯四户，前者的公摊面积是比较大的，既然如此，前者的套内面积就小一些，相当于把更多的钱花在了公摊上面。而后者相对来说就划算一些，因为一层楼有四户人家，四户人家公摊，肯定压力小一些。

还有就是采光和通风的区别。一层楼两户人家和一层楼四户人家，建筑又是有局限性的，显然一层楼两户人家更容易做到两户都南北通透，而一层楼四户人家，其中两个边户是南北通透，中间户可能就做不到南北通透了。