小区物业费包括公摊费用吗
小区物业费包括公摊费用。物业费是按照产权的面积来计算物业费用的,同时产权面积当中是包含了公摊费用的。如果房子的面积越大,那么需要缴纳的物业费用也就越多,但如果房子当中包含的公摊面积比较大,那么实际能够使用到的面积就比较少,这种类型的房子是不太划算的,而且公摊面积还需要缴纳相应的物业费。
物业费包括物业服务人员费用,小区公共区域、公共设施设备的运行维护费用,小区公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用,办公费用、物业服务企业固定资产折旧费,小区公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用,经业主同意的其他费用。
小区物业管理费一般是不包括公共水电费的,法律上也没有规定要分摊水电,如果有需要的话,也可以另外约定物业管理费是否包含公共水电费。


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