提前还房贷为什么要留10块钱 提前还房贷到底合算不合算

现在房贷利率下跌后，很多家庭都考虑提前把贷款还了，这个时候还贷款是很划算的，还可以少付一点利息。那么，提前还房贷为什么要留10块钱？提前还房贷到底合算不合算？小编为您带来解答。

提前还房贷为什么要留10块钱

提前还房贷还留10块钱是为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前，可以申报各种专项附加扣除，扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税，因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣，让自己少缴税、多拿工资，自然就不愿意提前还清了。

但考虑到房贷会产生大量利息，因此有足够还款能力时，可以提前还款大部分，每月只留10块钱房贷，这样既可以最大化地节省房贷利息，又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利。

提前还房贷到底合算不合算

提前还款划不划算取决于还款方式和还款时间，不管是等额本息还是等额本金，提前还贷都是越早越好，如果已经还款很久了再提前还款的话节省下的利息就不多了。等额本息还款的话，在还款周期达到一半以前都是比较好的。等额本金初期还利息较多，只能说是提前还款越早越好。

提前还房贷有没有违约金

通常情况下，提前还房贷是会有一定的违约金的。这是因为银行在放贷的时候，通常会按照贷款期限和利率计算出你需要支付的总利息，如果你提前还款，那么银行会收取一定的违约金来弥补它因提前收回贷款而减少的利息收益。

违约金的具体数额一般由银行来定，通常情况下，违约金的计算方式为剩余本金乘以一定比例（比如1%-5%不等）乘以提前还款月数。因此，提前还款违约金的数额会随着贷款的剩余期限和提前还款的时间而不同。

需要注意的是，有些银行对提前还款有限制，比如限制提前还款的次数和时间等。因此，在提前还款之前，建议咨询银行的工作人员，了解具体的违约金数额和相关规定，以避免造成不必要的经济损失。