动迁房以后需要交房地产税吗

在国家大力推行城镇化建设的时候，有一部分居民因为要服从政府的决策进行原住房的拆迁，在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住房补偿，这些住房补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住房税负是免征的，现在新的房地产政策下来了，要求超出人均免征住房面积的家庭定时缴纳房地产税负，动迁房的面积之和一般都会超过家庭的人均免征面积之和。

房地产的征收对象虽然是房屋，但是只是对于商品房和营业性房产来说的，不包括福利保障房。而居民因为动迁而获得或者购买的房屋显然是属于福利保障房的，不需要缴纳房产税。目前正在试行新chu7台的房地产政策的上海对于动迁房就有明确的规定，拆迁安置户只要拥有三年的房地产权证，这个房子无论是自住还是交易，它的主人都不需要缴纳房产税。

因为动迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，但是也不能被任意的买卖。