商铺税费怎么算

不单单是商品房的交易中需要缴纳税费，商铺的交易也是需要缴纳税费的，具体怎么算呢？接下来，且听细细说来。

第一，在商铺出售的时候产生的税费是买卖双方都需要交纳的，但是卖方的计算要相对的复杂一些，其中主要有三项：

1、是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。

2、是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为30%、40%、50%、60%四个不同的档次计算。

3、在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。

第二、作为买方，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。