商铺土地使用到期后怎么办
商铺的土地使用权年限到期后的处理方式如下:
1、根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。
2、商铺土地的所有权是国家的,我们只是有商铺使用权,商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限,到期的只是商铺土地租用时间,不是房产。到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
3、土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利,如果国家没有商铺拆迁计划,则该商铺土地可以由原所有人按照现行的土地价格,交纳商铺土地出让金以继续使用土地。
4、如果国家有商铺的拆迁计划,则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。
5、商铺的所有权永久属于购房者。
【法律依据】
中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。


问答推荐:
唐朝时与日本的关系
从贞观年间开始,日本遣唐使来中国的有次之多。同来的还有留学生留学僧等。日本留学生里,最有名的是阿倍仲麻吕。唐朝赴日本的使...动物可以近亲繁殖吗
动物有时候是可以近亲繁殖的,近亲繁殖有利也有弊,因此在不同的情况下,动物也是能近亲繁殖的。动物在近亲繁殖的时候,血缘是比...吃苦耐劳的名言
让刻苦成为习惯,用汗水浇灌未来。要靠我们的辛勤劳动。 * 知识是从刻苦劳动中得来的,任何成就都是刻苦劳动的结果。宋庆龄人...有没有ipad支持wifi6
年月日,苹果发布了款,其技术规格页面显示已经支持无线局域网,也就是。成为苹果继之后又一款支持的设备。又称为高效率无线标准...2022年9月份哪天搬家最好最吉利 9月搬家黄道吉日查询2022年
搬入新家也意味着新宅新运势,为了进入新居生活后,能够有个大吉的运势,选择搬家吉日还是非常重要的,这样家里才会越来越旺。下...万方查重靠谱吗
万方查重靠谱,般用的都是中国知网查重和万方,主要是看做什么用了,有的刊物查重是按照知网,有的是按照万方,刊物不一样,查重...如何取消磁盘共享
取消磁盘共享的方法。单击你要取消共享的硬盘右键属性。单击选项卡,点击共享。点击高级共享。点击共享此文件夹前面的对号,单击...橘子肉怎么腌制
用盐腌制后的金桔,称为咸金桔,它对于感冒所引起的喉咙疼痛,咳嗽,声音沙哑有一定的医疗作用。做法盆里倒入清水,撒入少许盐,...烧骨的家常做法有多少种
蜜汁烧骨主料白萝卜,烧骨调料酱油,糖,盐,葱姜,花椒,香油。萝卜焖烧骨主料烧骨调料酱油,糖,盐,葱姜,花椒,香油。红烧排...美版iphone6大陆可以用吗
可以,美版的分为个运营商版本,和,其中,只有的版本,是无锁可以国内三网通用的,其他的个都是合约机,就是说只能用运营商公司...明堂在风水中有什么讲究
任何明堂首先都要讲究空。就是说明堂不可以被堵。比如说你家的大楼前面是更高的楼,这样不好,因为它形成了愚公移山之态势或者是...含钙量高的食物排行榜
芝麻。芝麻富含丰富的氨基酸和蛋白质含钙量非常高,经常服用可以使骨骼更加强劲,还可以润肠通便。虾皮。虾皮富含的钙是蛋类以及...来日并不方长什么意思
来日并不方长是指一生其实很短暂,别浪费时间,更别浪费生命,想做的事,就勇敢去做,别犹豫,来日方长是汉语成语,出自宋文天祥...wps文件没保存怎么恢复
文件没保存,其恢复方法是首先打开软件,然后点击左上角应用中心右侧的更多图标再点击备份中心,选择本地备份,最后找到需要的文...喜从天降五福家指什么生肖
喜从天降五福家指生肖狗,因为喜从天降和踩狗屎运一样的意思,所以这里指的是生肖狗。狗屎运,在中国旧社会时期,农村化肥少,大...