商品房售价超过备案价怎么办
购买房子的时候,销售的价格是我们比较关心的问题,一旦超出预算的话,可能会影响自己的购买能力。那商品房售价超过备案价怎么办?跟大家一起了解下吧。
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格。一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。预售价格变动幅度原则上不超过5%,具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
如果商品房售价超过备案价,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。
购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件,以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。


问答推荐:
四年级口语交际历史人物有哪些
四年级口语交际历史人物毛遂廉颇司马光匡衡刘备西门豹等,故事有毛遂自荐廉颇负荆请罪司马光砸缸匡衡凿壁偷光刘备三顾茅庐西门豹...驾驶证被吊销了可以花钱恢复吗
驾驶证被吊销了不可以花钱恢复,如果自己想找人花钱恢复的话,这是属于违法犯罪的问题,是要承担责任的。被吊销驾驶证的交通违法...什么叫奇数 奇数的性质
奇数指不能被整除的整数,数学表达形式为,奇数可以分为正奇数和负奇数。两个连续整数中必有一个奇数和一个偶数奇数奇数偶数偶数...人参炖汤的禁忌
注意人参的配伍禁忌。很多人都知道 * 参时不宜喝茶吃萝卜,因为这两种食物都有解泻的作用,而人参大补元气,进补后又把它的作用...秋社日出生的好吗 社日节是什么的节日
秋社日出生的好吗生于秋社日的孩子喜欢冒险,且天生具有过人的逻辑思维能力,他们的思想很跳跃,也很敏感,能够轻松掌握周边细小...对讲机通话距离
零点五瓦民用对讲机通话距离是二百米至一千五百米两瓦手持对讲机通话距离是一千米至三千米五瓦手持对讲机通话距离是两千米至五千...白菜可治什么病
白菜能治胃溃疡。白菜能治疗人类的胃溃疡,平时治疗时可以把新鲜白菜捣碎取出汁液,然后略微加热,加热好以后在饭前服用,每次服...守卫剑阁1.22隐藏英雄密码
刘堪密码是,木鹿大王的是,陆逊的密码是。冰熊冰箱制冷是1大还是7大
数字越大,耗电量也越大,所以大。冰熊冰箱温控旋钮一般有档,数字越大,冷冻室里的温度越低,压缩机工作时间也长,耗电量也大。...什么是支委会
支委会是党派团体内的基层组织,一般在委员会之下设立支部,负责支部日常工作的成员称支部委员,召集范围仅限支部委员而不涉及其...爱的教育读后感400字
今天,我读完了爱的教育这本书,我深有感悟。文章是一个小男孩从十月份写起,一直写到第二年月份。里面有一个故事令我印象深刻,...双世宠妃女主扮演者
双世宠妃女主扮演者是梁洁,在剧中饰演的曲小檀是生活在现代社会的少女,一次偶然的机会下成为了东岳国的曲家二小姐,活泼开朗,...一年大约呼吸多少次
成年人平静呼吸每分钟次,由此计算出每日呼吸次数为次。呼吸是指机体与外界环境之间气体交换的过程。人的呼吸过程包括三个互相联...verri是哪个档次
中等偏上档次。是世界着名服装品牌之一,由世界五大时装设计师之一里安纳度精心设计一系列全面性高级绅仕服饰,以岁都市成熟男士...新鲜的鸡枞菌怎么清洗
鸡枞菌的清洗很讲究,要是用力太大容易洗烂了,具体清洗方法如下首先用小刀把根部削掉。先用流水清洗掉表面的泥巴,然后用刷子刷...