连排和独栋别墅区别

一般的经济型联排别墅占地较小，且有多种组合方式，联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较低，独栋别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。联排别墅一般是４到６个组合，只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼，在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史悠久的一种，私密性强，市场价格较高。独栋别墅的优点，四面采光，绿化覆盖，私密性强，安静宜居，拥有足够大的空间，可随意规划，现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得空间加大。