什么是商贷转公积金贷款 商贷转公积金贷款有什么条件

公积金贷款是现在*常见的住房贷款，因为它能够给购房者带来非常多的方便。而且还能够为租房者提供相对优选的方案。但是通常很多时候有一些人不满足公积金贷款的条件，所以开始都是先通过商贷进行贷款。那么商贷转公积金贷款有什么条件呢？今天就让小编和大家分享一些关于什么是商贷转公积金贷款以及商贷转公积金贷款需要满足的条件有哪些的相关知识？

通常情况商贷转公积金贷款是因为购房人员满足了公积金贷款的条件，这个时候就可以办理贷款手续的转移。不是所有的房子都能够满足商贷转公积金贷款的，因为商转公积金贷款是需要借款人以所购房屋抵押作为反担保，这需要我们房屋已经办理好所有的产权证，并能够办理抵押登记手续，才能够办理后续的商转公贷款手续。

商业贷款的流程相对简单，只要个人信用没有问题，在银行申请商业贷后，拨款是比较快的。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房*管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，而且银行还有相关的政策限制了公积金的可贷款额。所以要想商贷转，公积金贷款需要满足公积金贷款的条件；公积金贷款需要满足的条件有以下几个方面：

1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件;申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年;（也要看当地的具体政策，可以事先进行想过的咨询）。

2、自筹*需要超过所购住房价款的30%以上。

3、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款的能力;需要出具相关的工工作证明和收入证明。

4、签定了购买住房的合同或者协议;符合当地的其他相关政策的要求。