什么叫公摊面积

指公用分摊建筑面积。公摊面积只有整栋楼的产权人共同分摊这栋楼共用部分的面积，包括管道井、电梯、楼道、公共门厅、值班警卫室等。公摊建筑面积还包括公共建筑之间的分隔墙，以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用面积为本幢楼内的公用面积，但是与本幢楼不相连或者无关的区域则不属于公摊面积。