办理房屋过户需要注意什么

1、需要双方到场。办理房屋过户时，需要买方与卖方均携带本人的身份证原件到现场如果卖方是多人的，也需要全部到场。

2、资料要齐全。在办理过户的时候。双方都要携带身份证如果有需要的，还需要提供结婚证，以及买方的户口本，等其他有效证件。

3、查询房屋的情况。需要查询房屋是否有查封、抵押的情况，产权人去世并没有办理继承更名手续的房屋，是没有办法正常办理过户的。

4、开户籍证明。当产权人的身份信息与购房信息不一致的时候，也是不能直接办理过户的，需要到户籍所在地开具户籍证明。