离婚后 拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配

在确定离婚补偿款如何分割时，一定要提前了解拆迁房屋及拆迁补偿款如何分类的问题，以免到时候自乱阵脚，出现吃亏的现象。

1、 离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割?

离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。

2、 离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配?

离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

离婚时遇到拆迁应该怎么办

1、假如拆迁房屋为一方婚前所有

离婚与都具有复杂多样的表现形式，们简单地把离婚时的房屋产权状况分为两大类，一种是房屋产权归一方婚前所有，一种是房屋产权归夫妻共有。并且，们简单地把离婚过程限定在拆迁期限或户口冻结期间。

国《民法典》第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。那么，夫妻一方在婚前所得的财产，如无特殊约定，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。所以，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋产权的一方所有。

2、房屋增值部分一人一半

实践中往往有这样的情况，就是一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，或者由于种种原因，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格，这就存在着房屋增值问题。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，夫妻双方依法享有平等的处理权，理论上一人一半，而不全归享有房屋产权的一方。

3、享有产权一方要给对方一定补偿

以上们所说的是以货币形式进行的补偿，如果实践中以房屋形式进行补偿，应按照同样思路来理解。如果存在着增值、扩建部分，应将无房屋产权一方应得份额分给该方。