小户型住房面积多大比较合适

1、不易太小：目前，市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是，建议大家如果经济条件允许，应选择面积在60-90平方，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平方米，功能设施不齐全的超小户型，由于无法满足日常的生活需要，这类产品终将遭到未来市场的淘汰。

2、周围环境及设施配套要好：购房时必须认清自己选择什么样的物业形式较为有利，因为小户型对于每个人来说，可能只是生命长河中的一个过渡居住空间。因此，要把这种投资放在一个相对长的时间来考虑，不管是自住、转租，还是放在二手房市场上转卖，都要使其能衔接的紧密，以求获得效益最大化。

3、考虑舒适度和实用性：目前市场上虽然户型项目很多，但真正短缺的是功能分布合理，且总价相对低廉的小户型。小户型不能因为受面积的限制就损失或者放弃一些应该有的功能，也不能降低舒适度，应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。

4、认准原创型：目前，市场上的一些小户型产品原本并不是小户型设计，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和“原创”小户型项目没什么区别，但实际上，这些小户型项目设计非常不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房。买房人选择时，一定选择“原创”小户型。

小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，居住起来既不舒适也不方便，更会影响到未来转手时的价格。