如何规避公摊面积风险
1、索取公摊数据:在签订购房合同时,让开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。
2、查阅有关资料:业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
3、在购房合同中约定公摊面积:《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字,并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中,详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。


问答推荐:
娃娃鱼幼崽吃什么
娃娃鱼是大鲵的别称。大鲵饵料以鲜活的鱼虾蟹蛙及动物内脏为好,所以投喂饲料,以天然饵料为好,主要有浮游生物类虫类肉类及鱼类...凹面镜和凸面镜有几个焦点
凸透镜有两个实焦点,凹透镜有两个虚焦点。凸面镜具有扩大视野的功能,是发散光线的。而凹面镜是汇聚光线的,像手电筒的灯泡就是...怎么换手机贴膜
自己贴的话,去卖贴膜那里报手机型号他会给你屏幕大小的贴膜,拿回家后把之前的撕了,用酒精或屏幕清理液擦干净了,等完全干了之...造梦西游3宣化葫芦
在造梦西游中,法宝宣花葫芦为通过八戒的武器宣花锤饰品宣花坠以及沙僧的防具宣花袍三件装备合成而来,该法宝品质为精良,颜色为...王者荣耀注册过了怎么从新再注册
换个区既能重新再注册。先打开王者荣耀软件。这里有与微信好友玩和与好友玩两种。对应的是两种不同的注册方式。以微信注册为例进...苹果一体机怎么更新win系统
只能格式化重装位,因为是两个完全不同的系统。如果只装在盘,格式化盘,其他盘文件不会丢失或删除。如果是装的双系统,并且在启...简单的牛仔裤搭配
恤搭配牛仔裤,上学时候见过最多的搭配,简单休闲有活力,却有不失帅气,这个搭配适合任何年龄段的人。衬衫牛仔裤,很多年轻人都...苹果6怎么关闭隐私里的定位
方法首先,点击设置在设置中找到隐私,并点击进入在隐私中找到定位服务,并点击进入。如果没有关了定位跟踪功能,只要手机打开定...豪客来一份沙朗牛排多少热量
豪客来一份牛排在到之间,一份去肥的沙朗牛排所含热量约为卡路里,一份带肥的沙朗牛排所含热量约为卡路里。年豪客来餐饮娱乐有限...大爱莫过于心死是什么意思
应该是哀莫大于心死。意义是指最悲哀的事,莫过于思想顽钝,麻木不仁。也就是最大的悲哀莫过于心情沮丧意志消沉到不能自拔。心死...退休人员判刑后还有退休金吗
离职退休人员被判刑后,在服刑期间被剥夺的是政治权利,其领取社会退休金公民权利并不会被剥夺,所以退休工资照常发放。法律依据...手机qq怎么退出去登别的账号
手机登录其他号码步骤如下打开手机。在消息界面,点击左上角的头像。点击头像后,在出来的界面点击左下角的设置按钮。点击账号管...百度网盘网页版怎么加群
百度网盘网页版加群方法为群目前只提供群成员邀请的方式加入,您可以联系群成员复制一个邀请链接给你,打开该链接即可选择加入该...华硕怎么进入360还原
打开华硕笔记本电脑,打开系统,在开始菜单中点击控制面板,点击进入。在控制面板中点击备份和还原,点击打开。在窗口中点击恢复...万历年说的是哪年
万历年是指年至年,是明神宗朱翊钧的年号,明朝使用万历这个年号一共年,是明朝使用时间最长的年号。万年历是中国古代传说中最古...