上海房地产税征收标准及计算方法

上海房地产税征收标准及计算方法：

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%到0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

所以，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。