买房找中介买便宜还是售楼部便宜 售楼部买房注意事项有哪些
买房的时候肯定要找一个正规的渠道,不同的渠道价格也有一定的差别,那大家知道买房找中介买便宜还是售楼部便宜呢?售楼部买房注意事项有哪些呢?今天为大家带来的是买房相关的知识,希望对大家在选购房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!
中介会便宜些,因为购房者要是找开发商直接购买,没有中间人的话,是很难申请到的折扣,价位也会高一些;而房产中介要是在中间,就能起到很关键的作用。在整个过程中,房产中介都是会负责谈判的。
1、在很多人的眼里,买新房的就一定要找开发商,这样价格也实惠很多,但其实不然,因为买新房找房屋中介。现在很多开发商为了快速售出房子回笼资金,都会将楼盘代理给一些中介机构,按一定的比例支付,所以,房产中介代理一手房,赚的是开发商的服务。
2、此外,如果房屋中介代理的是大开发商或者是实力雄厚的品牌开发商,这些开发商还会相对应的给出低价折扣。那么,就会有人问:开发商给中介机构低折扣,自己不就亏了吗?这种想法是错误的。
3、试想一下,如果开发商不将自己的楼盘给房屋中介代理销售,那么他们就得自己做广告营销,而这部分广告的费用是远超出想象的。但是,如果把楼盘代理给中介机构,中介手上有很多客户资源,相当于开发商用支付给中介的这部分购买了这些资源。
4、因此,如果买新房想要提到优惠的话,那么就是通过房屋中介来买房。因为对于中介来说,不管是新房还是二手房,最终目的就是实现成交,所以,开发商能给到多低的折扣,他们就一定会尽力去争取价。
1、注意沙盘:大家在看沙盘的时候要注意里面的一些不明建筑,通常来说,购房者看沙盘只会注意一些自己比较关注的地方,而沙盘上会有一些没有标注用途的建筑物,大多数的购房者都不太关心。但要注意这些不明建筑很有可能会给自己今后的生活带来很多不良的影响。
2、注意户型图:看户型图是选房的关键,看户型图有很多的技巧,首先大家要注意看户型图上的面积标注,如果看到“约”或者是使用大于、等于符号,不必惊慌,这都是正常的现象,因为接房的时候出现面积误差是很常见的,只要误差在标准范围内就可以。看户型图上的面积时要注意,自己可以用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。
3、看社区规划图:大家在看规划图的时候可以结合沙盘来看,重点关注小区内部的交通道路规划,购房者通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区,这样在选房的时候就可以尽量避免选到闹区的房子了。同时购房者要注意看规划图上的指南针箭头,以此来判断房屋的朝向,如果不注意,后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
4、注意价格:跟房屋有关的价格有几个,均价、单价、还有总价。大家要注意分清主次,均价一般就是指整个楼盘的房屋平均算下来的一平米的价格,而单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价;价格指的就是总得房款。买房不能但看总价或者是单价和均价,对于房子的单价是多少?总房款在什么价格?大家心里面都一定要清清楚楚的。
5、注意空口承诺:很多销售人员为了促成交易,都会给购房者做一些承诺,总之买房子不是小打小闹,不要被楼盘销售人员的一些空口承诺一搞得晕头转向,面对这些优惠或者是承诺,战术上可以温和处理,但购房者一定要坚持自己的想法。
以上是“买房找中介买便宜还是售楼部便宜,售楼部买房注意事项有哪些”的介绍,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注!


问答推荐:
2020年暑伏哪天
年初伏时间年月日年月日年中伏时间年月日年月日年末伏时间年月日年月日。暑伏又称为三伏天,暑伏开始的日子是根据夏至三庚数头伏...踢面和踏面是什么
踏面指楼梯踏步中竖直面,水平的面。所谓踏面是指人们踏脚的水平面,一般人就叫它为阶层。踢面指楼梯或台阶垂直的面。一个楼梯踏...欧洲有哪些国家?
北欧芬兰瑞典挪威冰岛丹麦法罗群岛丹。东欧爱沙尼亚拉脱维亚立陶宛白俄罗斯俄罗斯乌克兰摩尔多瓦。中欧波兰捷克斯洛伐克匈牙利德...浓痰多是怎么回事
第一,浓痰多可能是由于人的体质虚弱,中气不足,由于脾虚不运引起的,它们能够可以使水湿停留,凝聚为浓痰的。第二,引起浓痰多...40多岁什么发型合适
知性头知性发型使人显得精神干练,尤其适合职场女,有着一种能住全场的气势。清爽中长发直长发早已不流行,而且显得呆板。中长发...12378是什么电话
保险消费者投诉维权热线是中国保监会建立的统一维权服务专线,主要职责是接受保险消费者维权投诉以及对保险机构及其从业人员其他...电蚊香液漏油怎么回事
没有拧紧导致漏液蚊香液和蚊香器之间如果没有拧紧的话,很容易导致漏液的情况出现。倒插导致漏液倒插蚊香液,液体很容易倒流,同...海飞丝价格
海飞丝容量不同价钱不同,有的,有的,有的等等。海飞丝是宝洁公司的一款洗发精产品。年,全球第一支含有活性去屑成分,可有效去...http代理怎么设置
代理的设置方法是打开浏览器,点击右上角的横线图标打开了下拉菜单,点击上面的首先项打开了设置页面,点击打开在 * 下的设...泉州十大火锅店排行榜:话蜀老火锅上榜,蜀大侠火锅第十
冬天到了,又是一个吃火锅的季节,大家围坐在火锅边,一边吃一边聊一聊家常谈一谈八卦,时间总是会过的很快,我们既可以自己做,...640640这个是多少像素的图
代表这张图片的分辨率,这张图片的像素是,即万像素。28的倍数是多少
二十八五十六八十四一百一十二一百四十一百六十八一百九十六二百二十四二百五十二二百八十等是二十八的倍数。倍数一个整数能够被...魅族17有红外功能吗
在其他的手机厂商都在做刘海屏升降屏的时候,魅族依然坚持自我,给用户带来极边全面屏设计,受到部分用户的追捧。年魅族推出了新...自动取款机可以跨行转账吗
自助取款机是可以实现跨行转账的,但是可能会收取一定的手续费用。将个人的银行卡插入自助取款机当中,输入密码进入到页面之后可...紫罗兰花语寓意是什么
永久的爱和美丽,质朴和美德在当今全球内,很多人都将它的花语认为是永久的爱和美丽,质朴和美德等。众人都感觉它很迷人,其主要...