新房预售价格和实际价格一样吗

不一样。正常情况下预售价格与实际价格应当是保持一致的，在双方签订合同之前都是经过充分协商的。不过在实际进行签约的过程中，也有不少预售价格和实际价格不一致的情况。不过，这种不一致是国家是允许的，但是有最低的价格限制。新房预售价格的最低价格限制是不能比当地指导价的最低价格还要低的。所以预售价格与实际出售时的价格略低一些也是无可厚非的。