期房和现房的首付区别是什么

期房和现房的首付是没有区别的。只不过是缴纳的方式是不一样的。现房交首付后，便可以去签订合同办理贷款买房，而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以。但是这两种当时都是要签订合同的，这样也有保障，到时候出现问题的也是有法律处理的，不会给造成很大的影响。

期房现房的主要区别是在于他们是否建设完成，所以首付其实都是一样的。如果是个人的第一套房子，那么都是要支付30%的首付。假如是使用公积金来办理贷款的话，那么有些地区现在是可以支付20%的首付。不过建议大家在买房的时候还是应该优先选择现房，因为在购买现房的时候我们可以看到实体房，这个时候能够判断出这个房子的质量怎么样，但是购买期房都是先付款，然后才能看到房子的。