买二手房应该注意哪些重要的问题

1、注意房产是否真实并且可靠，需要查看房本是否存在共有所有权人。2、注意房屋有无法律纠纷，是否属于法律允许出售的房屋，是否存在债务的纠纷。3、查看房本上所标注的住宅面积是否和购买的面积相符。4、注意查看房产权证书上的房主是否是卖房者本人。5、注意先自行了解周围的房价，并且根据所购买的房子的位置不同，朝向问题，装修的程度以及房龄等因素，对房价做出合理的判断。