买二手房怎么办理过户

买二手房过户手续的办理：

1、对交易房屋产权进行调查；

2、买卖双方签订二手房买卖合同；

3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；

4、办理贷款；

5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；

6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；

7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。