有贷款的房子能过户吗

房子有贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进hang8房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

房屋交易还可以采取

一、贷款转按揭

是指把个人住房出售或转让给第三人而申请**住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进hang8房屋转让。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。利用银行贷款来缴清剩余贷款。