房贷利率下调提前还贷还合适吗

对于这个问题，需要综合考虑多个因素。

1、需要看个人的经济状况和财务计划。如果借款人目前经济状况稳定，能够轻松承担每月的还款压力，那么可以选择继续按照原有还款计划进行，享受利率下调带来的利息节省。但如果借款人面临经济困难，无法负担高额的房贷还款压力，那么提前还贷可能是一个更好的选择，可以减少每月的还款负担。

2、需要考虑剩余贷款金额和还款期限。如果贷款金额较大，还款期限较长，那么即使利率下调，节省下来的利息也可能并不是很大，可能无法抵消提前还贷所需要支付的手续费和违约金。在这种情况下，可以选择继续按原有还款计划进行，以便在更长的时间内享受利率下调带来的利益。

3、还需要考虑未来的利率走势。虽然目前央行支持房贷利率下调，但未来的利率走势是不确定的。如果借款人认为利率可能会进一步下降，那么可以选择继续按照原有还款计划进行，等待更低的利率出现。但如果借款人认为利率可能会上升，那么提前还贷可能是一个更明智的选择，可以避免未来利率上升所带来的还款压力。

综上所述，存量房贷打折时代或许即将来临，借款人可以通过与银行协商调整利率来享受利息节省。对于是否提前还贷，则需要根据个人的经济状况、剩余贷款金额和还款期限以及未来利率走势等多个因素进行综合考虑。在做出决策之前，借款人应该仔细评估自己的情况，并咨询专业人士的意见，以做出最合适的选择。

房贷利率是月利率还是年利率

1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。

2、年利率与月利率的关系：

月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。

3、所以年利率一般用%(百分之)，月利率一般用‰(千分之)表示。

4、贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。