房产证写一个人危害 房产证写一个人好还是两个人好

中国人结婚，一般都是要准备好新房，近几年多地房价也是居高不下，很多年轻情侣，在买新房的时候会纠结房产证上的署名问题。下面，小编就来和大家聊聊，房产证写一个人危害，房产证写一个人好还是两个人好相关内容。

房产证写一个人危害

如果是结婚前，两个人一同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一人来说，会损失自己的权益。

如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。也就是说，该房屋要一次交清房款。

房产证写一个人好还是两个人好

内行人给出的答案是，房产证上尽量不要写两个人的名字。这是为什么呢?据内行的分析，假如写两个人的名字，之后会导致很多麻烦，具体的来看看下面小编的总结吧。

写两个人名字会造成财产纠纷。其实夫妻双方都要求在房产证上写名字，都是想有财产保障，得到安全感。殊不知，这样会造成大纠纷，以后会吵得更严重。房子的市价是一直在变化的，一旦在房产证上写两个人名字，假如离婚分房子，那么“谁拿房子?”“谁拿钱，拿多少?”，这类问题就扯不清了。

不利于买二套房。家庭经济条件一般的人也就买个一套房子住着就满足了，但对于那些土豪们来说，有钱花不掉自然就去多买房子，放到那里涨钱。但假如已经有一张房产证上有你的名字.了，也就是说已经买了一套房，那样再买房就是第二套房子。而根据房地产新规，二套房的首付要付60%，这可是房子总价的一大半，一次要拿出这么多钱，估计对很多人都非常吃力，很有可能没有经济条件买二套房了。

不利于迁移。如今太多的人想搬到大城市，在大城市发展，并且在那里落户后，就可以让自己的孩子在大城市读书，享有到高素质、高水平的教育。因此不少年轻人虽然在自己的家乡买了房，还是想搬到大城市去。但如果老家那套房子的房产证上是夫妻双方的名字，那样再买一套房子，首付就要增加几成，货款利率还要提高。因此这样，搬到一线城市买房，是很艰难的。

房产证写一个人危害，房产证写一个人好还是两个人好全部内容，就带您了解到这里了。房产证上写一个人和写两个人的姓名有挺大的区别，因此大家在落款的情况下，一定要弄清楚这彼此之间有关的法律法规。