房产过户所需材料是什么

办理房产证过户所需材料有：

1、土地使用权证；

2、房屋所有权证、共有权证；

3、买卖契约；

4、shui4票；

5、图纸；

6、房屋所有权登记申请表；

7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件；

8、出售国有住房需经当地市房改办审批；

9、登记机关认为需要的其他证明文件。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。