房产证满两年是以哪个日期为标准

房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定购房时间。也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早，按照房产证登记时间计算房子是否满两年。

1、如果房屋属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契shui9票上填写的时间为准，由此判断房子是否满两年。

2、如果购买的房屋属于公房，以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准，这三个材料哪个办理的时间最早，就按照哪个计算房子是否满两年。

3、如果房子是继承得来的，以继承前的日期为准，计算房子是否满两年。

4、如果是他人赠予的房子，以赠予前的日期为准，计算房子是否满两年。

5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期为准，计算房子是否满两年。

6、如果是换证或者补证的房子，可以按照原先房产证上注明的时间，计算房子是否满两年。