跃层式住宅好不好 跃层住宅指的是哪一种

跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。

跃层式住宅好不好

1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。

2、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。

3、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

4、以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

跃层住宅指的是哪一种

跃层住宅指的就是层高比较高的一种房子，但是复式楼也是属于层高比较高的房子，所以很多购房者都会将这两者混淆了，复式住宅实际上是一层，并不具备完整的两层空间。而跃层住宅的话，简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

购买跃层住宅要注意什么

1、注意功能分区

跃层住宅有两层，在设计这两层房子的时候，购房者一定要合理的安排各个空间，避免相互之间带来有太多不利的影响。设计跃层住宅的时候可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。比如说像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。

2、注意楼梯设计

由于跃层住宅有两层楼，两层楼之间肯定是要有楼梯连接的，但是楼梯设计不好的话就会占用过多的面积，所以楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。楼梯最好的位置是摆放在客厅角落，可以最大限度腾出值得利用的空间面积。

3、注意容积率

跃层住宅并不是现在的购房者购买房屋的主要选择，所以一个小区里面往往不会只有跃层，还会有其他类型的房子，一般这种小区的容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。大家在选跃层的时候，注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。