买卖不破租赁是强制性规定，这是民法典规定的。“买卖不破租赁”规则使租赁权具有特殊性，其效果是“不影响租赁合同的效力”，即原租赁合同仍然有效，对承租人来说，既不需要终止原租赁关系，也无须订立新的租赁合同...

1、光泽度。不同质量的结构胶固化后光泽度会存在差别，优质胶固化后的光泽感强，而劣质胶有的一打出来就无光泽感，还有的是固化一两个月后便失去光泽。表面光泽度越高，胶浆越是细腻、光滑，品质越上等;劣质胶反之...

1、空间规划：确保衣帽间的大小能够容纳所需的衣物和配饰。根据需求和可用空间，决定是否需要设置吊柜、衣杆、抽屉等收纳空间。2、储存方案：根据个人需求和喜好，选择适当的储存方案。这包括挂衣杆、抽屉、鞋架、...

1、供需不平衡：市场供应过剩，二手房数量超过需求，导致竞争激烈，难以找到买家。这可能是由于新建住宅项目增加，租房需求上升等原因导致的。2、价格过高：二手房价过高超出了人们的购买能力，导致买家对其失去兴...

房贷结清可以委托，但是需要出具委托书，证明委托人已授权。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实...

房贷结清可以抵押贷款。房贷还清以后，用户解除上一次的抵押，那么只要拥有房产的所有权，用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下，大部分银行是不受理二次贷款的。因此，用户还清房贷以后，只...

1、总建筑面积计算：将Loft公寓内的所有可使用空间包括室内面积、露台、阳台等全部计入。这种计算方法通常适用于开发商或楼盘销售时使用，以展示总体的面积概念。2、净使用面积计算：这种计算方法通常从实际的...

买房等额本息还款法是指房屋贷款的一种还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最...

买房贷款50万不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，...

1、借款人具有完全的民事行为能力，并且年龄达到了可贷款买房的年龄范围;2、借款人有合法稳定的收入来源，家庭稳定月收入一般要求不低于房贷月供的百分之五十;3、借款人有能力全额支付房屋首付款金额;4、在贷...

公积金贷款买房可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字，甚至于添加多个名字。不过需要注意的是，如果贷款已经办理成功，...

1、挂画：可以在进门墙上挂一幅画作为点缀，选择画作时可以根据家居风格和个人喜好来选择。2、贴墙纸：可以选择一款简约风格的墙纸或者有特色的图案墙纸，贴在进门墙上，让整个空间更有层次感。3、挂饰品：可以选...

空调上下风凉快。因为凉风会向低处吹，热空气上升，吹到人身上容易感到凉快一点。夏天空调设置上下风时，一定要注意，将风向设定为向上，不要让它往下摆动，因为凉风是从上往下的吹的，之后就能快速达到整个空间都制...

1、工作原理不同。空气油炸锅只是一个带风扇的烤箱，空气被空气油炸锅上方的烘焙装置快速加热，再通过大功率风扇，让菜篮子里快速循环。而烤箱的加热是电阻丝通电变热，让内部的电能变成热能，提高烤箱内的温度，然...

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2....

1、流动性不足：全款买房后，大量的资金都被锁定在房产上，如果需要用到这些资金，需要卖掉房产或者通过抵押贷款等方式获得资金，这对于资金流动性要求较高的人来说可能不太方便。2、机会成本较高：全款买房后，由...

贷款买二手房有年龄限制，一般在18-60周岁之间，并且二手房贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。除了年龄条件外，贷款人还需有稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。贷款人有不低于房屋购...

实木家具有甲醛。虽说实木家具本身采用实木制成，无甲醛，但将它制成家具时，需要使用胶合剂，而且为了提高表面装饰效果，表面还会进行涂层施工，胶合剂和涂层材料中都会含有甲醛，因此实木家具多少会含有甲醛成份。...

房贷结清可以代办。但是，在委托代办服务时，要保证选择可靠的机构或专业人士，并与其签订明确的委托协议，确保所提供的服务合法可靠。此外，根据具体情况选择代办服务之前，还建议仔细研究和了解相关政策和规定，以...

1、羽绒被、蚕丝被不能抽真空。这些被子本来就比较蓬松，被无情压缩后，会引起纤维断裂。等来年再拿出来时，蓬松度会大打折扣，保暖能力也会远不及之前。2、九孔被、七孔被等，都属于化纤被。这种被子继承了化纤的...