1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权...

公积金贷款二手房能贷多少钱取决于公积金余额、可贷款比例、购房人的还贷能力、征信以及最高可贷额度等方面，具体可贷多少需咨询当地的住房公积金管理中心。需要注意，在办理公积金贷款时要根据自身情况选择合适的还...

夫妻一方能签合同买二手房，但是如果买卖的一方当事人是夫妻双方，则夫妻的其中一方必须获得另一方的授权委托，才能代替对方签字；如果合同的一方当事人不是夫妻双方，则只需要作为当事人的夫或妻一方签字。买二手房...

二手房过户一般没有年限要求，只要办理了房产证就可以进行过户。只不过，很多地方的过户政策对于满五唯一的二手房会有一定的税率优惠，所以如果想降低过户的成本，建议满五年之后再进行过户。此外，二手房交易的税费...

夏天冰箱冷藏建议调节至2~3档。这样可以确保冰箱内的温度控制在适当的范围内，避免食物变质和浪费。需要注意的是，不同品牌和型号的冰箱可能存在差异，因此具体的温度调节档位需要根据实际情况进行适当调整。同时...

空调能一直开着，因为大多数空调在设计之初，厂家都会做至少3个月的24小时不间断地长期运行测试，只不过，空调的压缩机、风机、电机等毕竟属于机械部件，部件相互之间会有磨损，长时间连续开会对空调的寿命产生一...

1、墙面装修：包括墙砖、壁纸、涂料等，主要是为了美化室内环境，也可以起到防潮、隔热等作用。2、地面装修：包括地板、瓷砖、地毯等，主要是为了改善室内走路、踩踏的舒适感和美观度。3、天花板和吊顶：用于隐藏...

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估，由专业评...

1、阳台边矮墙不建议拆除。客厅和阳台间通常有门和窗，门窗是可以拆除的，但注意窗户下面的墙为配重墙，是配重墙，起到挑起阳台的作用，拆除会导致阳台承重下降甚至下坠。2、有钢筋的墙体不能拆，墙体中钢筋是人的...

吹风扇一晚上的用电量和它的功率有关，市场上的风扇功率主要在40瓦/小时～150瓦/小时之间，按照一度电等于一千瓦时、一天24小时来计算，风扇一天耗电量在0.94度～3.6度之间，吹一晚上算8个小时的话...

空调能效等级越高，耗电量越大。因为空调能效等级越高，其制冷量或制热量的功率就越大，而空调的功率越大，耗电量也就越大。因此，在选择空调时，需要根据自己的使用频率和室内外温度要求来选择合适的能效等级和功率...

1、空调模式设置有误。使用空调遥控器将空调模式调节为制冷，将温度调至室温以下(26摄氏度左右为佳)。2、空调制冷剂泄漏：检查空调系统中的管路，空调泵，冷凝器，蒸发箱等一些部件是否有损，联系售后维修并重...

在职的时候是可以提取公积金的，住房公积金不仅可以用来申请公积金贷款，在客户需要资金周转的时候，也可以申请将公积金账户余额取出来使用，不过提取公积金需要有合适的原因，客户需要提供相应的资料证明才行，在职...

楼板层通常由面层、楼板、顶棚三部分组成。1、面层：又称楼面或地面，可改善楼板隔音效果。2、楼板：它是楼板层的结构层，可以起到水平支撑作用，增强房屋的稳定性。3、顶棚：它是楼板结构层以下的构造组成部分。...

房贷等额本息超过5年还是可以提前还款的。按照公式：每月月供额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}，算出来还到第15年偿还的利息才占了总利息的一半，因此...

公积金封存了能取出来。一般封存满6个月后，届时就可以提供离职证明去缴存地住房公积金管理中心办理提取手续。部分城市开通了住房公积金网上提取业务，也可以登录当地住房公积金官网或者APP，或通过支付宝、微信...

1、外墙保温，比墙内做保温，保温效果要强好多倍，因此外墙保温还是需要做的。2、这对节能降耗也起到了至关重要的作用，我们在冬季甚至可以不用取暖设备，夏季可以减少使用空调。冬暖夏凉居住舒适度也有很大的提高...

1、均好性为王。楼王通常集优势资源于一身，区域、地段、交通、户型上的均好性，是楼王必备的基本素质。2、景观为王。景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种...

1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐...

凉席材质建议选择冰丝凉席。一般来说，不同材质的凉席都有自己不同的优点，但比较常见的竹席、藤编凉席、亚麻凉席等材质，虽然使用起来也很不错，但是如果处理不好的话，就会有一些横叉扎皮肤，而且设计不合理的话，...